Питання з покупкою житла, завжди актуальне. З початком повномасштабного вторгнення ринок нерухомості зазнав певних змін. Спочатку стопострілося перевищення пропозиції над попитом , відповідно і ціни на житло були значно менші. Проте, на заході країни ціна на нерухомість досягла максимального значення. Digest.Pro проаналізував, що відбувається з нерухомістю сьогодні та чи довго ІТівцяв доведеться працювати, щоб придбати житло.
Дані про зарплати взяті з ресурсу DOU.
Загальна ситуація на первинному ринку.
У січні 2024 року функціонують 75,4% відділів з продажу новобудов по всій території України.
Протягом першого місяця року в усій країні було введено в експлуатацію 2 нові будівлі на 5 секцій. З липня 2023 року до кінця січня 2024 року вже готові до використання стали 74 будинки на 139 секцій.
У тих містах, які відносно безпечні, ціни на нерухомість піднялися, це стосується, наприклад, Заходу країни, у тому числі Львова. Також тенденція зі збільшення вартості житла, простежується у Києві.
Повінюємо.
Digest.Pro вирішив повіняти пропозиції однакових квартих за площею та ціною в найпопулярніших регіонах Україні.
Ужгород.
Чернівці.
Тячів.
Скільки часу потрібно ІТ фахівцям різних рівнів, щоб придбати квартиру в Україні ?
|
Рівень фахівця |
Місто |
Кількість місяців накопичення вторинний ринок |
Кількість місяців накопичення первинний ринок |
|
Senior |
Київ |
6 місяців |
1 рік |
|
Middle |
Київ |
1,5 року |
2 роки |
|
Junior |
Київ |
4 роки |
5 років |
|
Senior |
Одеса |
8 місяців |
9 місяців |
|
Middle |
Одеса |
2 роки |
1,5 року |
|
Junior |
Одеса |
3 роки |
від 3 років |
|
Senior |
Львів |
6 місяців |
1 рік |
|
Middle |
Львів |
4 роки |
2 роки |
|
Junior |
Львів |
4 роки |
4,5 роки |
|
Senior |
Івано-Франківськ |
8 місяців |
1 рік |
|
Middle |
Івано-Франківськ |
2 роки |
2 роки |
|
Junior |
Івано-Франківськ |
3 роки |
4 роки |
|
Senior |
Луцьк |
1 рік |
1,5 року |
|
Middle |
Луцьк |
1,5 року |
2,5 роки |
|
Junior |
Луцьк |
4 роки |
5 років |
|
Senior |
Чернівці |
1 рік |
1,5 року |
|
Middle |
Чернівці |
2 роки |
2,5 роки |
|
Junior |
Чернівці |
4 роки |
5,5 років |
Порівняння спеціальностей за часом придбання квартири.
- DevOps — 0,7–3,1 року.
- Software Engineer — 0,7–2,3 року.
- Data Science, Machine Learning, AI, Big Data, Data Engineer — 1,4–2,6 року, (але тут маються на увазі житло в Києві та Львові).
- Project/Product/Engineering Manager, Product Owner, Producer, Scrum Master — 0,9–2,9 року.
- QA / AQA Engineer (Junior, Middle, Senior, Team/Tech Lead, Manager) — 1,2–4,3 року
- Працівники саппорту – 4.5 роки для однокімнатної та 7.1 та 10.2 роки для двушки і трьошки відповідно. Це більше ніж в 3 рази довше ніж розробникам.
- Найдовше заробляти на квартиру доведеться нетехнічним працівникам: саппорту, продажникам, дизайнерам, HR і рекрутерам.
Порівняння з іншими країнами
Згідно із звітом The Financial Times 2023, щоб сім’я могла придбати однокімнатну квартиру:
- У США, в середньому потрібно відкладати – 7,5 ріків.
Порівнюємо. Junior розробнику в Києві для придбання 1-кімнатної квартири потрібно в 2 рази менше часу. Одній людині треба менше часу, ніж домогосподарству в США.
- У Великій Британії в середньому – 9 років.
Порівнюємо. В Україні довше треба заробляти лише на трикімнатну квартиру у Києві, маючи дохід Junior спеціаліста. Всі інші, включаючи Junior розробників в інших містах, в середньому можуть зібрати навіть на 3-кімнатну квартиру швидше, ніж британці.
- У Лісабоні – до 19 років річних доходів.
Порівнюємо. За такий самий час Junior в Києві може придбати 2 трикімнатні квартири.
Digest.Pro заохочує купувати квартиру саме на українському ринку. По-перше, для українських розробників терміни накопичення на житло виглядають неймовірно швидкими, у порівнянні з наведеними вище світовими реаліями. До-друге, інвестиції в Україні – підтримка та впевненість у майбутньому країни. Якщо думаєте над вибором, зверніть увагу, що з закінченням війни бажаючих буде більше.
